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Madrid

Madrid contará con 2.000 nuevas viviendas en alquiler asequible que no superará el 25% de los ingresos de las familias

La ciudad de Madrid contará con 2.000 nuevas viviendas en alquiler a precio asequible en once distritos de la ciudad destinadas a las «clases medias y a los jóvenes» que comenzarán a construirse en el primer trimestre del 2023. Así lo ha presentado el delegado de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de la capital, Mariano Fuentes, que ha asegurado que se trata del mayor programa de esta índola puesto en marcha en España.

«A partir de hoy, la iniciativa privada tendrá a disposición todos los pliegos para que en un plazo máximo de cuatro meses puedan presentar todas sus ofertas para que sean adjudicadas en el mes de octubre y se empiece la inmediata la construcción de las obras en el primer trimestre del año que viene», ha precisado el delegado, acompañado del alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y de la vicealcaldesa, Begoña Villacís.

Una vivienda asequible, ha detallado Fuentes, es aquella en el que el esfuerzo familiar «no supera el 30 por ciento de los ingresos de las familias», pero ha remarcado que el Ejecutivo municipal han querido «ser más ambiciosos», estableciéndolo en un 25 por ciento. «Hemos analizado las zonas donde se encuentra cada una de las promociones y hemos introducido una baja, tendrán un precio tasado inmediato y obligatorio para que estas personas sepan con certeza el alquiler que van a pagar y será de media un 25 por ciento a ese precio del mercado dependiendo de la localización», ha señalado.

En concreto, algunas de las promociones contarán con un descuento de entre el 12 y el 13 por ciento y en otras, como en Villaverde, se llegarán a ofrecer a descuentos superiores al 36 por ciento. «Nos centramos en un programa realista para las clases medias y los jóvenes de nuestra ciudad», ha manifestado el delegado. Por su parte, Villacís ha añadido: «Hay una clase en España que además es la que más impuestos paga sistemáticamente que se queda fuera de las políticas públicas, que no tienen acceso a viviendas a precio asequible, pero tampoco se pueden permitir una vivienda en las grandes ciudadades».

Respecto a los ciudadanos que se pueden presentar a este nuevo programa, el delegado ha especificado que son «todos los madrileños empadronados en los dos últimos años en Madrid o que estén trabajando en la capital», con unos ingresos mínimos marcados por la Ley de Vivienda Protegida de la Comunidad de Madrid. «Son parcelas de renta libre, pero hemos querido vincular a los porcentajes establecidos, que son: un primer tipo para viviendas de 80 metros cuadrados (1 o 2 dormitorios) que será 5,35 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y luego las más grandes a partir de 95 metros cuadrados (2 o 3 habitaciones) que es del 7,2 veces el IPREM», ha desgranado Fuentes.

En cuanto a quién materializará este proyecto, el delegado ha informado de que se puede presentar cualquier promotora que «sepa gestionar vivienda en alquiler» y que los precios serán auditados durante los 45 años que dura el plazo del derecho de superficie.

Este artículo ha sido publicado originalmente en este sitio.

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